För en djupare genomgång, se https://laghenhetgoteborg.se.
Hyra lägenhet med hund i Göteborg — steg-för-steg guide
Din hund är familjemedlem, men många fastighetsägare ser bara risk. I Göteborg måste du redan innan du börjar söka veta vad som är möjligt, vilka regler som gäller och hur du presenterar din hund på bästa sätt. Den här guiden tar dig från förberedelse till inflyttningsdag. Mer detaljer i uppgifter från Hyresgästföreningen.
Steg 1: Kontrollera din juridiska ställning
Vad säger hyresavtalet? Börja med ditt nuvarande avtal eller de exempel du hittar. Många hyresvärdar förbjuder husdjur helt, andra tillåter dem mot extra avgift. Problemet är att många vet inte vilka regler som faktiskt gäller — en del tror de kan neka på grund av rastyp trots att det är olagligt.
I Sverige kan en hyresvärd inte vägra husdjur på grund av ras. Det är förbjudet enligt äganderättslagen. De kan dock förlanga husdjursavgift (ofta 200-500 kr/månad) eller höja depositionen. De kan också säga nej om de kan visa konkret skada från tidigare hundar, till exempel om möbler skadats eller lukten var genomträngande. Mer detaljer i uppgifter från Jordabalken (Riksdagen).
Din dokumentation: Samla ett medföljande hundhälsocertifikat från ditt veterinärbesök, vaccination mot rabies och eventuell försäkring för hundens skador. Det visar att du är ansvarsfull. En liten mapp med dessa papper blir mycket mer övertygande än bara ord.
Steg 2: Förbereda hundens presentationsmaterial
Foto och beskrivning: Ta ett bra porträttfoto av hundens ansikte, en bild där den sitter stilla och ett action-foto där den beter sig väl. Skapa en enkel beskrivning: ras, ålder, vikt, temperament (lugn, vänskaplig, kan stanna hemma längre tid utan problem). Begränsa till två meningar.
Tränings- och beteendeinformation: Om hundens går på hundkurs, kurs i hem-ensamhet eller tränas i något, nämn det. Om den sitter och blir när du säger "sitt", det är relevant för en hyresvärd. Det visar att du investerat tid i ansvarsfull hundägande.
Referens från veterinär: Ringa din veterinär och fråga om de kan skriva en kort bekräftelse att hundens är frisk, normalt aggressiv och lämplig för lägenhetsboendet. Många gör detta gärna.
Steg 3: Sök efter hundar-vänliga lägenheter
Många fastighetsbolag i Göteborg accepterar hundar utan problem. Fokusera din sökning:
- Checklistor för lägenhetssidor: Filtrera efter "husdjur tillåtet"
- Privata hyresvärdar: Ofta mer flexibla än stora bolag
- Nybyggda bostäder: Dessa har ofta modernare policys
- Bostadssamfund: Ring och fråga direkt istället för att gissa baserat på annonsen
Många annonser säger "kontakta för detaljer om husdjur" — detta är faktiskt bra för dig. Det betyder att en hyresvärd är öppen för diskussion.
Steg 4: Förbered ditt argument innan visning
Du får ett samtal eller mail från hyresvärden där du berättar om hundens. Här är vad som funkar:
Förslag till mall:
"Vi är intresserade av lägenheten. Vi har en [ras]-hund som är [ålder] år. Hundens är väl tränad, lugn och stannar ofta hemma utan problem. Vi har försäkring för eventuella skador och kan tillhandahålla referens från veterinär. Vi är beredda på hundsavgift och ett höjt depåbelopp om det krävs."
Håll det kort. Du är inte ursäktande — du presenterar fakta. Du visar att du redan har tänkt igenom detta.
Steg 5: Hundens beteende under visning
Före visningen: Gå en längre promenad så hundens är lugn. Mata den två timmar innan, men ge inget vatten 30 minuter innan (mindre risk för urinering på grund av nervositet).
Under visningen:
- Håll hundens på kort lina
- Låt hundens lugnt följa med utan att snuffa överallt
- Om hundens är rädd eller aggressiv, presentera hundens inte alls — återkom utan hund
- Svara ärligt på frågor om beteende
Checklista för det du säger:
- Hundens går två promenader daily och stannar ofta hemma under dagen
- Hundens biter inte, är vaccinerande och försäkringsad
- Du förstår att hundens kan lämna lukt och att ansvar är ditt
- Du är villig att betala hundavgift
Steg 6: Granska och förhandla om avtalet
Om du får ett erbjudande, läs kontraktet noggrant.
Vad du ska leta efter:
- Vilken hundavgift gäller? (typisk 200-500 kr/månad)
- Är depositionen högre? (normalt +1000-2000 kr)
- Finns restriktioner på rastyp eller vikt? (dessa är ofta olagliga — ring juridik på hyresgästföreningen)
- Kan hyresvärden säga upp avtalet på grund av hundrelerade skador? (ja, om skador är dokumenterade)
- Måste hundens tränas vidare eller går på hundkurs? (kan inte krävas)
Om något verkar orättvist, kontakta Hyresgästföreningen före du skriver under. De kan ofta säga på 20 minuter om en klausul bryter mot lag. För kontext, se Lista över avsnitt av Uppdrag granskning.
Checklista: Innan inflyttning med hund
- [ ] Veterinärcertifikat och försäkring är undertecknade
- [ ] Hyresvärden har nombres och telefonnummer till din veterinär
- [ ] Du har skrivit ned vilken hundavgift som gäller
- [ ] Lägenheten är hundproofad (inga giftiga växter, trygga utrymmen)
- [ ] Hundens vet var toaletten är och stannar hemma utan panik
- [ ] Dina grannar vet att du har hund (presentera dig själv)
- [ ] Du har läst och förstått avtalets punkt om hundens och ansvar
Slutord
Att hyra lägenhet med hund i Göteborg är helt möjligt. Nyckeln är att aldrig dölja hundens, vara genomtänkt före du börjar söka och presentera ditt hundägande som professionell och ansvarsfull. Många hyresvärdar föredrar ansvarsfulla hundägare framför hyresgäster utan djur — du behöver bara visa att du är en av dem.
Läs vidare: Laghenhetgoteborgs rekommendationer.
