För en djupare genomgång, se Läs mer på Jpe-ab.
Din fasad förlorar värme konstant — ofta långsammare än du märker, tills väl värmeräkningen kommer. Om du överväger isolering är nu rätt tid att planera. Denna guide tar dig genom beslut, förberedelser och genomförande för att du ska få ett projekt som håller och fungerar.
Varför fasadisolering lönar sig
En dåligt isolerad fasad kan stå för 15-25 procent av värmeförlusterna i ett hus. Polyuretanisolering är effektiv — den erbjuder högt isolervärde per centimeter tjocklek, vilket är kritiskt när du inte vill bygga ut fasaden väsentligt. Den är också fukttät och motståndskraftig, vilket gör den långlivad under nordiska klimatförhållanden. En investering på 50 000–100 000 kronor kan sparas in på 8–15 år beroende på energipris och utgångshusstandard.
Steg 1: Kartlägg ditt nuvarande tillstånd
Innan du ringer en entreprenör, samla grunddata:
Mät och dokumentera:
- Vägg- och fasadmaterial (puts, trä, tegel, betong). Det bestämmer vilket isoleringsystem som passar.
- Antal fönster och deras ålder — gamla fönster drar ofta mer värme än väggen.
- Befintliga skador: sprickor, fuktfläckar, löst puts. Dessa måste åtgärdas innan isolering.
- Husets orientering och exponering för väder. Nordsidan förlorar mer värme, västra sidan utsätts för mer väder.
- Ventilationssystem. Du behöver förstå hur luftflöde fungerar för att fukt inte hamnar i väggen.
Energibokslut:
Skaffa ditt senaste värmeårsbok eller be elmätarbolaget om förbrukning. Detta är din baseline för att senare mäta besparingen.
Steg 2: Val av isoleringstjocklek
Tjockleken avgör effekten — men tjockare isolering minskar inte värmeförlusten linjärt.
Använd denna regel: U-värde för en renoverad vägg bör ligga mellan 0,15–0,20 W/m²K för bostadshus norr om Stockholm, och 0,20–0,25 längre söder ut. För polyuretanisolering behöver du vanligtvis:
- 8–10 cm för vägar som redan är halvt välisolerade
- 12–15 cm för äldre vägar (före 1970-tal)
- 15–20 cm för mycket exponerade vägar eller husen längst norrut
En tjocklekkalkylator från isoleringstillverkare är gratis — använd den med ditt adresstal från energimyndigheten.
Steg 3: Få offerter från minst tre aktörer
Offerter bör innehålla:
- Material- och arbetsspecifikation (isoleringstjocklek, märke, system)
- Fasadbehandling — puts, panel, eller annat ytskikt
- Garantier på material och arbete (normalt 10 år för isolering, 5 år för puts)
- Tidsplan
- Skyddsåtgärder under arbetet (andelsägare vid flerbostadshus måste informeras)
Röda flaggor:
- Offerter utan u-värde eller tjocklekspecifikation
- Löften om resultat utan inspektionsmöte innan arbetet
- Dramatiskt lägre pris utan förklaring
Kontrollera att leverantören är certifierad för sitt isoleringsmaterial — detta är viktigt för garantin.
Steg 4: Checklista före arbetstart
Två veckor innan arbetets början:
- [ ] Avtalet är signerat och du har en kopia
- [ ] Garanti är klargjord skriftligt (vad täcks, hur länge, ansökningsprocess)
- [ ] Växtligheten är röjd från fasaden (minst 1 meter från vägg)
- [ ] Tak- och fönstersmygningar är inspekterade för fukt och skador
- [ ] En arbetsmöte är bokad där arbetsplanen gås igenom
- [ ] Dina grannar är informerade om buller, deras tillgång till vägen, och hur länge arbetet pågår
- [ ] Arkiverat: gamla energifakturor, värmemätaravläsningar
- [ ] Fotografi taget av fasaden från samma vinklar innan arbetet börjar
- [ ] Dränering vid husfundamentet är kontrollerady — om den är dålig måste den åtgärdas före isolering
Steg 5: Under arbetets gång
Inspektioner att göra själv:
Besök platsen två–tre gånger under arbetets första två veckor:
- Kontrollera att arbetare följer säkerhet (stälningar, fallskydd)
- Ser du lösa semlingar eller ojämn puts efter ett par dagar? Säg till omedelbar — reparation är billigast då.
- Fukt i soklage? Det tyder på problem med dränering eller puts som inte torkar.
- Ta foto på samma ställen som före.
Väderomständigheter spelar roll:
Polyuretanisolering och putser kan inte appliceras under +5 °C eller när det regnar. Regn på färsk puts innebär omarbete. Planera arbetet till en säsong då vädern är stabil — förår och försommar är bäst.
Steg 6: Efter iordningstallningen
Inom två veckor efter färdigställning:
- [ ] Gå runt huset tillsammans med arbetsledaren och godkännandet skriftligt
- [ ] Kontrollera att alla fogar mellan ny isolering och befintliga element (fönster, dörrar, hörn) är väl tätade
- [ ] Ingen sprickbildning i puts
- [ ] Fotografi från samma vinklar som före arbetet
Första året:
Det tar tid för puts att torka helt. Om du ser sprickor eller fuktsymtom första hösten, dokumentera och kontakta leverantören — detta täcks vanligtvis av garanti. Undvik att måla om fasaden innan två år har gått.
Långsiktigt underhål:
Kontrollera fasaden varje höst. En väl utförd isolering kräver minimalt underhål, men puts kan behöva målning vart 10–15 år.
Sparningen är real — men ta den långsiktigt
Det vanligaste misstaget är att förvänta sig att värmeräkningen sjunker omedelbar. Din isolering börjar sparar pengar från dag ett, men klimat, elpriser och din användning påverkar hur snabbt du märker det. Mät värmeförbrukningen efter ett år — de flesta ser 15–25 procents minskning på värmeårsräkningen.
Dokumentera allt: avtal, offerter, garantihandlingar, arbetsfoto, energimätningar före och efter. Om du senare säljer huset är detta värdefull dokumentation som höjer värdet och förklarar investeringen för köparen.
Läs vidare: Jpe-abs rekommendationer.
